株式会社セレコーポレーション

1. 概要：株式会社セレコーポレーションは、堅実な財務基盤を背景に、賃貸住宅事業を中心に安定成長を続けている。ただし、ROEは改善傾向にあるものの、東証プライム基準には未達であり、今後の経営効率向上が課題となる。 2. 財務面：直近売上高は239億円（前年比+3.5%）、純利益は14億円を計上。自己資本比率は82.1%と非常に高く、財務健全性スコアは88/100(S)と評価されている。PERは10.4倍と割安圏であり、EPSは増加傾向にある。一方、ROEは7.1%と東証プライム基準の8%に届いておらず、改善の余地がある。 3. 事業面：賃貸住宅事業、賃貸開発事業、賃貸経営事業の3事業を1都3県で展開し、アパート経営に関するコンサルティングから設計・施工、管理まで一貫して提供している。富裕層向けに駅近の土地を仕入れ、高付加価値アパートを建築・販売する賃貸開発事業も展開。気候変動による自然災害や法規制の変更などが事業リスクとして挙げられている。 4. 注目点：同社は長期経営ビジョン「ビジョン2030」を策定し、売上高400億円、営業利益40億円、ROE10%などの目標を掲げている。ROEの目標達成に向けた具体的な戦略と、気候変動リスクへの対応策が今後の焦点となる。