三井不動産株式会社
日本最大の総合デベロッパー。売上2.6兆円で営業利益率15%。FCF2,773億円。スコア83点
売上高
2,625,363 百万円
営業利益
372,732 百万円
純利益
248,799 百万円
総資産
9,859,856 百万円
純資産
3,270,723 百万円
EPS
89.3 円
PER
14.9 倍
ROE
8.0%
自己資本比率
31.9%
BPS
1,135.1 円
売上成長率 YoY
+10.2%
純利益成長率 YoY
+10.8%
売上CAGR 3年
+7.7%
純利益CAGR 3年
+12.0%
EPS CAGR 3年
+13.2%
AI総合所見
(Gemini)
有報テキスト反映
日本最大の総合デベロッパー。2024年3月期は売上高2.6兆円（前年比8%増）、営業利益3,727億円で営業利益率14.5%と高い収益性。純利益2,488億円。自己資本比率31.6%で純資産は毎年増加し内部留保が蓄積されている。営業CF5,993億円、FCF2,773億円と潤沢なキャッシュフロー。オフィス・商業・ホテル・住宅と幅広い不動産事業を展開。PER14.9倍。財務健全性スコア83点。
出典（有価証券報告書）
事業の内容
事業方針・経営環境
事業等のリスク
経営者による分析
売上高・成長性
売上高2.6兆円で前年比8%増。オフィス・商業・ホテル・住宅を展開
収益性
営業利益率14.5%の高い収益性。純利益2,488億円
財務安全性
自己資本比率31.6%で純資産は毎年増加。安定した財務基盤
キャッシュフロー
営業CF5,993億円、FCF2,773億円と潤沢なキャッシュフロー
売上高・純利益推移
利益率・ROE推移
キャッシュフロー推移
EPS・PER推移
損益・資産
| 年度 | 売上高 | 営業利益 | 経常/税引前 | 純利益 | 総資産 | 純資産 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2,625,363 | 372,732 | 290,262 | 248,799 | 9,859,856 | 3,270,723 |
| 2024 | 2,383,289 | 339,690 | 267,890 | 224,647 | 9,489,527 | 3,234,656 |
| 2023 | 2,269,103 | - | 265,358 | 196,998 | 8,841,396 | 3,031,220 |
| 2022 | 2,100,870 | - | 224,940 | 176,986 | 8,208,012 | 2,913,752 |
| 2021 | 2,007,554 | - | 168,865 | 129,576 | 7,741,972 | 2,655,991 |
単位: 百万円
投資指標・CF
| 年度 | EPS (円) | PER (倍) | BPS (円) | ROE | 自己資本比率 | 営業CF | 投資CF | 財務CF | FCF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 89.3 | 14.9 | 1,135.1 | 8.0% | 31.9% | 599,252 | -321,970 | -269,367 | 277282 |
| 2024 | 80.2 | 20.5 | 1,109.9 | 7.5% | 32.8% | 241,697 | -286,987 | 59,988 | -45290 |
| 2023 | 69.3 | 11.9 | 1,035.8 | 6.9% | 32.8% | 297,708 | -422,034 | 111,448 | -124326 |
| 2022 | 61.5 | 14.2 | 980.7 | 6.6% | 34.1% | 271,469 | -210,057 | -139,600 | 61412 |
| 2021 | 44.8 | 18.7 | 885.5 | 5.2% | 33.0% | 187,862 | -131,035 | -66,565 | 56827 |
CF単位: 百万円
不動産業 の主要企業
業種全体を見る →| 企業名 | 証券コード | 売上高 | ROE |
|---|---|---|---|
| 三菱地所株式会社 | 8802 | 1.6兆円 | 7.6% |
| 飯田グループホールディングス株式会社 | 3291 | 1.5兆円 | 5.2% |
| 株式会社オープンハウスグループ | 3288 | 1.3兆円 | 20.1% |
| 東急不動産ホールディングス株式会社 | 3289 | 1.2兆円 | 9.9% |
| 住友不動産株式会社 | 8830 | 1.0兆円 | 9.1% |
分析に役立つガイド
データ出典: 金融庁 EDINET 有価証券報告書（docTypeCode=120）
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