東急不動産ホールディングス株式会社
不動産総合大手。売上1.2兆円、営業利益率12%。開発投資による投資CF負は業態特性
証券コード: 32890
EDINETコード: E27633
JP
未検証
売上高
1,150,301 百万円
営業利益
140,763 百万円
純利益
77,562 百万円
総資産
3,259,928 百万円
純資産
843,500 百万円
EPS
108.7 円
PER
9.2 倍
ROE
9.9%
自己資本比率
25.2%
BPS
1,150.3 円
売上成長率 YoY
+4.3%
純利益成長率 YoY
+13.2%
売上CAGR 3年
+5.2%
純利益CAGR 3年
+30.2%
EPS CAGR 3年
+30.6%
AI総合所見
(Gemini)
有報テキスト反映
東急不動産ホールディングスは都市開発、住宅販売、管理・仲介など不動産総合サービスを展開する大手デベロッパーである。売上高1.2兆円、営業利益1,408億円で営業利益率は11.5%と不動産大手として高水準の収益性を実現している。自己資本比率25.4%は不動産業としては標準的で、大規模開発に伴う借入が財務構成に反映されている。営業キャッシュフロー474億円に対し投資CFマイナス1,400億円は開発投資によるもので、不動産デベロッパーとして典型的な資金循環である。財務健全性スコア68点。
出典（有価証券報告書）
事業の内容
事業方針・経営環境
事業等のリスク
経営者による分析
売上高・成長性
都市開発・住宅・管理と不動産総合サービスを展開。売上1.2兆円の大手デベロッパー
収益性
営業利益率11.5%と不動産大手として高い収益性。大型開発案件の利益率が貢献
財務安全性
自己資本比率25.4%は不動産業として標準的。大規模開発に伴う借入が財務構成に反映
キャッシュフロー
営業CF474億円に対し投資CFマイナス1,400億円は開発投資による。デベロッパー特有の資金循環
売上高・純利益推移
利益率・ROE推移
キャッシュフロー推移
EPS・PER推移
損益・資産
| 年度 | 売上高 | 営業利益 | 経常/税引前 | 純利益 | 総資産 | 純資産 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1,150,301 | 140,763 | 129,152 | 77,562 | 3,259,928 | 843,500 |
| 2024 | 1,103,047 | 120,238 | 110,391 | 68,545 | 3,030,751 | 771,900 |
| 2023 | 1,005,836 | - | 99,558 | 48,227 | 2,738,458 | 700,702 |
| 2022 | 989,049 | - | 72,834 | 35,133 | 2,634,343 | 643,298 |
| 2021 | 907,735 | - | 46,555 | 21,668 | 2,652,296 | 608,723 |
単位: 百万円
投資指標・CF
| 年度 | EPS (円) | PER (倍) | BPS (円) | ROE | 自己資本比率 | 営業CF | 投資CF | 財務CF | FCF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 108.7 | 9.2 | 1,150.3 | 9.9% | 25.2% | 47,426 | -139,980 | 1,468 | -92554 |
| 2024 | 96.4 | 13.0 | 1,053.0 | 9.6% | 24.8% | 156,465 | -178,190 | 97,774 | -21725 |
| 2023 | 67.2 | 9.4 | 964.8 | 7.3% | 25.0% | 94,739 | -120,060 | 42,764 | -25321 |
| 2022 | 48.8 | 13.8 | 878.3 | 5.7% | 24.0% | 76,453 | -31,786 | -81,273 | 44667 |
| 2021 | 30.1 | 21.7 | 829.5 | 3.7% | 22.5% | 100,411 | -116,031 | 108,344 | -15620 |
CF単位: 百万円
不動産業 の主要企業
業種全体を見る →| 企業名 | 証券コード | 売上高 | ROE |
|---|---|---|---|
| 三井不動産株式会社 | 8801 | 2.6兆円 | 8.0% |
| 三菱地所株式会社 | 8802 | 1.6兆円 | 7.6% |
| 飯田グループホールディングス株式会社 | 3291 | 1.5兆円 | 5.2% |
| 株式会社オープンハウスグループ | 3288 | 1.3兆円 | 20.1% |
| 住友不動産株式会社 | 8830 | 1.0兆円 | 9.1% |
分析に役立つガイド
データ出典: 金融庁 EDINET 有価証券報告書（docTypeCode=120）
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