株式会社グッドコムアセット
投資用マンション開発。営業利益率5%、営業CFマイナスは開発投資による不動産業の特性
証券コード: 34750
EDINETコード: E30726
JP
未検証
売上高
54,581 百万円
営業利益
2,935 百万円
純利益
1,521 百万円
総資産
46,289 百万円
純資産
14,546 百万円
EPS
53.3 円
PER
25.5 倍
ROE
10.8%
自己資本比率
30.7%
BPS
495.4 円
売上成長率 YoY
-8.7%
純利益成長率 YoY
-54.2%
売上CAGR 3年
+10.9%
純利益CAGR 3年
-19.0%
EPS CAGR 3年
-18.8%
AI総合所見
(Gemini)
有報テキスト反映
グッドコムアセットは投資用マンションの開発・販売を手がける不動産デベロッパーである。売上高546億円、営業利益29億円で営業利益率5.3%と不動産販売業として標準的な収益性を持つ。自己資本比率31.3%で、営業キャッシュフローマイナス11億円は開発用不動産の仕入投資によるもので不動産デベロッパーとして典型的な資金循環パターンである。財務健全性スコア58点。売上・利益ともに前年比減少しており、不動産市況の変動と金利環境の変化が業績に与える影響には注視が必要である。
出典（有価証券報告書）
事業の内容
事業方針・経営環境
事業等のリスク
経営者による分析
売上高・成長性
投資用マンションの開発・販売で売上546億円。前年比13%減と市況変動の影響が出始め
収益性
営業利益率5.3%と不動産販売業の標準水準。開発利益の計上タイミングで変動しやすい
財務安全性
自己資本比率31.3%。開発投資に伴う借入がやや重く、金利上昇には注意が必要
キャッシュフロー
営業CFマイナス11億円は開発用不動産仕入投資によるデベロッパー特有のパターン
売上高・純利益推移
利益率・ROE推移
キャッシュフロー推移
EPS・PER推移
損益・資産
| 年度 | 売上高 | 営業利益 | 経常/税引前 | 純利益 | 総資産 | 純資産 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 54,581 | 2,935 | 2,586 | 1,521 | 46,289 | 14,546 |
| 2024 | 59,753 | 5,451 | 4,938 | 3,320 | 39,460 | 13,937 |
| 2023 | 22,190 | 2,141 | 1,788 | 1,030 | 53,496 | 11,608 |
| 2022 | 40,048 | - | 4,342 | 2,858 | 24,452 | 11,471 |
| 2021 | 34,216 | - | 3,164 | 1,962 | 20,446 | 9,208 |
| 2020 | 26,323 | - | 2,644 | 1,826 | 25,915 | 8,397 |
単位: 百万円
投資指標・CF
| 年度 | EPS (円) | PER (倍) | BPS (円) | ROE | 自己資本比率 | 営業CF | 投資CF | 財務CF | FCF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 53.3 | 25.5 | 495.4 | 10.8% | 30.7% | -1,102 | -2,553 | 1,531 | -3657 |
| 2024 | 115.3 | 7.2 | 483.7 | 26.0% | 35.3% | 25,861 | -701 | -21,560 | 25161 |
| 2023 | 35.8 | 24.1 | 403.2 | 8.9% | 21.7% | -33,170 | -53 | 29,446 | -33225 |
| 2022 | 99.6 | 7.0 | 399.1 | 27.6% | 46.9% | 3,482 | -255 | 455 | 3227 |
| 2021 | 67.5 | 10.1 | 321.2 | 22.3% | 45.0% | 9,700 | -90 | -8,234 | 9610 |
| 2020 | 62.2 | 10.7 | 284.6 | 23.7% | 32.4% | -6,112 | -582 | 8,312 | -6694 |
CF単位: 百万円
不動産業 の主要企業
業種全体を見る →| 企業名 | 証券コード | 売上高 | ROE |
|---|---|---|---|
| 三井不動産株式会社 | 8801 | 2.6兆円 | 8.0% |
| 三菱地所株式会社 | 8802 | 1.6兆円 | 7.6% |
| 飯田グループホールディングス株式会社 | 3291 | 1.5兆円 | 5.2% |
| 株式会社オープンハウスグループ | 3288 | 1.3兆円 | 20.1% |
| 東急不動産ホールディングス株式会社 | 3289 | 1.2兆円 | 9.9% |
分析に役立つガイド
データ出典: 金融庁 EDINET 有価証券報告書（docTypeCode=120）
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