株式会社テーオーシー
不動産賃貸・ホテルの企業。売上高132億円、営業利益率10.6%で五反田TOCビルの運営が収益の柱
証券コード: 88410
EDINETコード: E00926
JP
未検証
売上高
13,152 百万円
営業利益
1,418 百万円
純利益
1,787 百万円
総資産
114,896 百万円
純資産
100,824 百万円
EPS
19.3 円
PER
33.4 倍
ROE
1.8%
自己資本比率
87.2%
BPS
1,136.4 円
売上成長率 YoY
-4.1%
純利益成長率 YoY
-65.1%
売上CAGR 3年
-7.0%
純利益CAGR 3年
-16.8%
EPS CAGR 3年
-16.1%
AI総合所見
(Gemini)
有報テキスト反映
テーオーシーは東京五反田にTOCビルを保有する不動産会社で、ビル賃貸を主力に駐車場・ホテル事業も展開している。TOCビルの建替え計画を進めており、不動産開発が経営の中心テーマとなっている。
売上132億円（前年比-4.1%）と減収。営業利益14億円（営業利益率10.8%）は不動産業としては安定的だが、純利益18億円は資産売却益等の特別利益を含む。ROE1.8%と資本効率は低く、自己資本比率87.2%と資産に対して利益が過小な構造にある。
FCFはマイナス49億円でビル建替えの先行投資が進行中。財務健全性スコア73点。EPS19円に対しPER33.4倍は低収益を反映。配当10円。五反田の大規模再開発が完了すれば不動産価値の大幅な向上が見込まれるが、完成までの期間中は投資負担が先行する。再開発後のテナント誘致力が企業価値を左右する。
出典（有価証券報告書）
事業の内容
事業方針・経営環境
事業等のリスク
経営者による分析
売上高・成長性
売上高131億円、前年比4.1%減。
収益性
営業利益率10.8%、純利益率13.6%、ROE1.8%。
財務安全性
自己資本比率87.2%、流動比率7.4倍、財務健全性スコア73点。
キャッシュフロー
営業CF4億円、FCFマイナス48億円。
売上高・純利益推移
利益率・ROE推移
キャッシュフロー推移
EPS・PER推移
損益・資産
| 年度 | 売上高 | 営業利益 | 経常/税引前 | 純利益 | 総資産 | 純資産 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13,152 | 1,418 | 1,918 | 1,787 | 114,896 | 100,824 |
| 2024 | 13,715 | 2,285 | 2,664 | 5,123 | 118,546 | 102,816 |
| 2023 | 15,686 | - | 4,643 | 3,257 | 116,334 | 100,406 |
| 2022 | 16,337 | - | 6,242 | 3,106 | 112,926 | 95,148 |
| 2021 | 16,087 | - | 6,030 | 4,131 | 112,589 | 93,765 |
単位: 百万円
投資指標・CF
| 年度 | EPS (円) | PER (倍) | BPS (円) | ROE | 自己資本比率 | 営業CF | 投資CF | 財務CF | FCF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19.3 | 33.4 | 1,136.4 | 1.8% | 87.2% | 442 | -5,322 | -4,961 | -4880 |
| 2024 | 54.6 | 13.3 | 1,091.9 | 5.1% | 86.2% | 2,807 | 7,229 | -2,361 | 10036 |
| 2023 | 34.3 | 18.5 | 1,050.5 | 3.4% | 85.8% | 921 | -1,509 | -1,286 | -588 |
| 2022 | 32.7 | 20.4 | 995.2 | 3.3% | 83.7% | 5,141 | -2,294 | -1,522 | 2847 |
| 2021 | 43.2 | 18.2 | 979.2 | 4.5% | 82.7% | 3,723 | -1,456 | -2,517 | 2267 |
CF単位: 百万円
不動産業 の主要企業
業種全体を見る →| 企業名 | 証券コード | 売上高 | ROE |
|---|---|---|---|
| 三井不動産株式会社 | 8801 | 2.6兆円 | 8.0% |
| 三菱地所株式会社 | 8802 | 1.6兆円 | 7.6% |
| 飯田グループホールディングス株式会社 | 3291 | 1.5兆円 | 5.2% |
| 株式会社オープンハウスグループ | 3288 | 1.3兆円 | 20.1% |
| 東急不動産ホールディングス株式会社 | 3289 | 1.2兆円 | 9.9% |
分析に役立つガイド
データ出典: 金融庁 EDINET 有価証券報告書（docTypeCode=120）
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