大東建託株式会社
賃貸住宅建設の最大手。売上高1.8兆円、営業利益1,189億円、ROE21.5%と圧倒的な収益力を誇る
売上高
1,842,357 百万円
営業利益
118,875 百万円
純利益
93,858 百万円
総資産
1,222,783 百万円
純資産
467,433 百万円
EPS
1,428.3 円
PER
10.7 倍
ROE
21.5%
自己資本比率
38.3%
BPS
7,073.1 円
売上成長率 YoY
+6.4%
純利益成長率 YoY
+25.7%
売上CAGR 3年
+5.2%
純利益CAGR 3年
+10.5%
EPS CAGR 3年
+11.8%
AI総合所見
(Gemini)
有報テキスト反映
大東建託は賃貸住宅の建設・管理を一貫して手がける最大手で、オーナーへの土地活用提案から建設、入居者募集、管理運営まで賃貸住宅のバリューチェーン全体をカバーする。管理戸数は120万戸超と国内最大規模。
売上1兆8,423億円（前年比+6.4%）、営業利益1,188億円（営業利益率6.5%）、純利益938億円。ROE21.5%と極めて高い資本効率を誇る。自己資本比率38.3%は賃貸住宅事業の特性として標準的。
営業CF856億円、FCF391億円と安定したキャッシュ創出。EPS1,428円に対しPER10.7倍、配当714円で配当性向は50%。財務健全性スコア83点。管理事業の積み上がりが安定収益を生むストック型ビジネスモデルが強み。国内の相続税対策や土地活用ニーズが建設受注を支えるが、賃貸住宅の供給過多による空室リスクが構造的な課題として残る。
出典（有価証券報告書）
事業の内容
事業方針・経営環境
事業等のリスク
経営者による分析
売上高・成長性
売上高1兆8423億円、前年比6.4%増。
収益性
営業利益率6.5%、純利益率5.1%、ROE21.5%。
財務安全性
自己資本比率38.3%、流動比率1.8倍、財務健全性スコア83点。
キャッシュフロー
営業CF856億円、FCF391億円。
売上高・純利益推移
利益率・ROE推移
キャッシュフロー推移
EPS・PER推移
損益・資産
| 年度 | 売上高 | 営業利益 | 経常/税引前 | 純利益 | 総資産 | 純資産 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1,842,357 | 118,875 | 129,455 | 93,858 | 1,222,783 | 467,433 |
| 2024 | 1,731,467 | 104,819 | 108,720 | 74,685 | 1,080,069 | 405,800 |
| 2023 | 1,657,626 | - | 103,898 | 70,361 | 1,061,909 | 404,933 |
| 2022 | 1,583,003 | - | 103,671 | 69,580 | 1,005,879 | 365,787 |
| 2021 | 1,488,915 | - | 90,607 | 62,285 | 919,454 | 308,206 |
単位: 百万円
投資指標・CF
| 年度 | EPS (円) | PER (倍) | BPS (円) | ROE | 自己資本比率 | 営業CF | 投資CF | 財務CF | FCF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1,428.3 | 10.7 | 7,073.1 | 21.5% | 38.3% | 85,612 | -46,505 | -45,839 | 39107 |
| 2024 | 1,110.6 | 15.7 | 6,211.6 | 18.4% | 37.6% | 90,876 | -13,114 | -96,787 | 77762 |
| 2023 | 1,031.1 | 12.8 | 5,941.7 | 18.2% | 38.2% | 82,102 | -57,093 | -40,063 | 25009 |
| 2022 | 1,021.4 | 12.7 | 5,379.7 | 20.1% | 36.5% | 112,483 | -19,511 | -34,089 | 92972 |
| 2021 | 909.3 | 14.1 | 4,558.9 | 20.9% | 33.7% | 98,461 | -24,740 | -34,315 | 73721 |
CF単位: 百万円
建設業 の主要企業
業種全体を見る →| 企業名 | 証券コード | 売上高 | ROE |
|---|---|---|---|
| 大和ハウス工業株式会社 | 1925 | 5.4兆円 | 12.9% |
| 積水ハウス株式会社 | 1928 | 4.1兆円 | 11.7% |
| 鹿島建設株式会社 | 1812 | 2.9兆円 | 10.2% |
| 株式会社大林組 | 1802 | 2.6兆円 | 12.6% |
| 大成建設株式会社 | 1801 | 2.2兆円 | 13.8% |
分析に役立つガイド
データ出典: 金融庁 EDINET 有価証券報告書（docTypeCode=120）
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