株式会社　長谷工コーポレーション

長谷工コーポレーションは分譲マンション施工の最大手で、マンション建設に特化したビジネスモデルが特徴。設計・施工から管理・リフォームまでマンションのライフサイクル全体をカバーする。不動産開発も手がける。 売上1兆1,773億円（前年比+7.6%）、営業利益847億円（営業利益率7.2%）、純利益344億円。営業利益に対して純利益が少ないのは減損や税負担の影響か。ROE6.6%、自己資本比率39.0%。 営業CF39億円と小さく、FCFはマイナス285億円。不動産開発への投資や工事立替資金が重い。EPS126円に対しPER15.6倍、配当85円で配当性向は67%と高め。財務健全性スコア73点。国内のマンション新築市場は首都圏を中心に価格高騰が続いているが、建築コストの上昇も著しい。マンション特化型の強みを活かしつつ、リフォーム・管理事業での安定収益確保が中長期の鍵。